Nei prossimi 20 anni, le città dovranno competere per i contribuenti. Più sfrutti i tuoi contribuenti e non investi in loro, più la tua infrastruttura si deteriorerà e avrai meno liquidità per CapEx e innovazione. Più è anziana la tua popolazione e più alto è il costo della vita, ora rappresenta un enorme freno al tuo stile di vita (a meno che tu non sia in FLA, che non ha tasse sul reddito). La governance e la leadership contano davvero quando non hai una marea generazionale di una popolazione in crescita alle spalle. Il Texas sta attirando i contribuenti più redditizi e Austin ha aumentato l'offerta di alloggi quanto meglio può per la crescita della popolazione. Questo è un SUPER vantaggio netto per i contribuenti e le aziende, anche se potrebbe mantenere l'inflazione abitativa più bassa. Crescita costante vs. schema Ponzi - La tartaruga e la lepre!