Przez następne 20 lat miasta będą musiały konkurować o podatników. Im bardziej wyzyskujesz swoich podatników i nie inwestujesz w nich, tym bardziej twoja infrastruktura będzie się psuć, a ty będziesz miał mniej gotówki na CapEx i innowacje. Im starsza twoja populacja i im wyższe są koszty życia, tym bardziej staje się to ekstremalnym obciążeniem dla twojego stylu życia (chyba że jesteś w FLA, gdzie nie ma podatku dochodowego). Zarządzanie i przywództwo mają rzeczywiście znaczenie, gdy nie masz za sobą pokoleniowego przypływu rosnącej populacji. Teksas przyciąga najbardziej zyskownych podatników, a Austin zwiększyło podaż mieszkań tak dobrze, jak to tylko możliwe w związku z wzrostem populacji. To jest SUPER korzyść dla podatników i korporacji, nawet jeśli może to utrzymać inflację cen mieszkań na niższym poziomie. Stabilny wzrost vs. schemat Ponziego - Żółw i zając!