Nos próximos 20 anos, as cidades terão que competir pelos contribuintes. Quanto mais você ordenha seus contribuintes e não investe neles, mais sua infraestrutura se deteriora e você terá menos dinheiro para CapEx e Inovação. Quanto mais velha sua população e maior o custo de vida, agora é um obstáculo extremo ao seu estilo de vida (a menos que você seja FLA, que não tem imposto de renda). Governança e liderança realmente importam quando você não tem uma maré geracional de uma população crescente às suas costas. O Texas está sugando os contribuintes mais lucrativos e Austin aumentou a oferta de moradias o melhor que você pode para o crescimento populacional. Este é um benefício SUPER líquido para os contribuintes e corporações, mesmo que possa manter a inflação da habitação mais baixa. Crescimento constante vs. esquema Ponzi - A tartaruga e a lebre!