Vendí una propiedad de alquiler en diciembre usando @Opendoor y fue la mejor experiencia de vender una casa que he tenido. Tomó literalmente una hora de nuestro tiempo. Un agente inmobiliario quería que pusiéramos $ 100k y pasáramos varios meses renovando. Opendoor ofreció el precio por el que el agente inmobiliario pensó que lo venderíamos menos esos costos de renovación. La red era idéntica. Pero cuando consideras la cantidad de tiempo y la mierda que evitamos, no había duda de que era la mejor opción. Después de hacer mi debida diligencia en la empresa, compré $ 50k de acciones de $OPEN en enero, antes de que nadie hubiera hablado de ello. Parecía completamente descartado. No tenía sentido para mí. Aquí había una empresa de software con un producto transformador que tenía un precio de bancarrota, a pesar de que tenía varios años de efectivo en el banco y tiene un monopolio práctico en su espacio. El CEO apestaba y el producto parecía estancado, pero lo vi como una oportunidad, no como algo negativo. Lo mantuve cuando llegó a ~ $ 0.50 por acción, básicamente -70% desde mi posición inicial, viéndolo bajar a menos de $ 300 millones de capitalización de mercado. Doloroso, pero mi tesis no cambió, y verla tan baja fue un error obvio. Ha multiplicado 20 veces desde entonces. Creo que otros vieron la oportunidad que tiene esta empresa. El CEO fue terrible, el mercado inmobiliario ha estado rondando el número más bajo de transacciones en años, precios planos, altas tasas de interés: la gente canceló la empresa debido a condiciones que no eran permanentes. Los detractores dicen que "el modelo está roto", pero eso es una mierda: esta industria de alguna manera apoya a toda una industria de agentes inmobiliarios y agentes de bienes raíces que no hacen nada más que guiar a las personas a través de espacios vacíos y "listar en la MLS" para cobrar cheques de $ 100k. Los Gen-Z especialmente no toleran esta mierda. Este es un trabajo para el software. Debería poder comprar una casa a través de una aplicación. Ahora los cofundadores @rabois y @ericwu01 están de vuelta en la junta, @CanadaKaz, uno de los mejores operadores en tecnología, reemplazó al CEO anterior, y vamos a ver cómo es reinventar una empresa de varios miles de millones de dólares en tiempo real. Creo que esta empresa será 100 veces en los próximos 5-10 años. Ahora tengo una posición larga de ~ $ 300k en la posición.