Jeg solgte en utleiebolig i desember ved hjelp av @Opendoor, og det var den beste opplevelsen å selge et hjem jeg noen gang hadde hatt. Tok bokstavelig talt en time av tiden vår. En eiendomsmegler ville at vi skulle legge inn $100k og bruke flere måneder på å pusse opp. Opendoor tilbød prisen eiendomsmegleren trodde vi ville selge den for minus disse renoveringskostnadene. Nettet var identisk. Men når du tenker på hvor mye tid og tull vi unngikk, var det ingen tvil om at det var det overlegne alternativet. Etter å ha gjort min due diligence på selskapet, kjøpte jeg $50k av $OPEN aksjer i januar, før noen hadde snakket om det. Det virket helt avskrevet. Det ga ingen mening for meg. Her var et programvareselskap med et transformasjonsprodukt som ble priset til konkurs, selv om det hadde flere år med kontanter i banken og har et praktisk monopol på sitt område. Administrerende direktør sugde og produktet virket stillestående, men jeg så det som en mulighet, ikke noe negativt. Holdt den da den gikk til ~0,50 dollar per aksje, i utgangspunktet -70 % fra min opprinnelige posisjon, og så den gå ned til under 300 millioner dollar markedsverdi. Smertefullt, men tesen min var uendret, og å se den så lav var en åpenbar feilprising. Det er 20 ganger siden den gang. Jeg tror andre så muligheten dette selskapet har. Administrerende direktør var forferdelig, eiendomsmarkedet har svevd rundt det laveste antallet transaksjoner på mange år, flate priser, høye renter – folk avskrev selskapet på grunn av forhold som ikke var permanente. Motstandere sier "modellen er ødelagt", men det er bullshit – denne bransjen støtter på en eller annen måte en hel industri av eiendomsmeglere og RE-agenter som ikke gjør annet enn å lede folk gjennom tomme rom og "liste på MLS" for å samle inn $100k sjekker. Spesielt generasjon Z har ingen toleranse for dette tullet. Dette er en jobb for programvare. Du skal kunne kjøpe bolig gjennom en app. Nå er medgründerne @rabois og @ericwu01 tilbake i styret, @CanadaKaz, en av de beste operatørene innen teknologi, erstattet den forrige administrerende direktøren, og vi skal se hvordan det er å gjenoppfinne et selskap på flere milliarder dollar i sanntid. Jeg tror dette selskapet 100x i løpet av de neste 5-10 årene. Jeg er nå lenge rundt ~$300k i stillingen.