12月に@Opendoorを使って賃貸物件を売却しましたが、今まで家を売った中で最高の経験でした。文字通り私たちの時間の1時間かかりました。不動産業者は私たちに 100 ドルを投入し、数か月かけて改修してほしいと言いました。オープンドアは、不動産業者が改修費用を差し引いた価格で売却できると考えた価格を提示しました。ネットは同じでした。しかし、私たちが避けた時間とでたらめを考えると、それが優れた選択肢であることは疑いの余地がありません。 会社についてデューデリジェンスを行った後、誰もそれについて話す前に、1月に50ドルの$OPEN株を購入しました。それは完全に帳消しにされたように見えました。それは私には意味がありませんでした。ここには、銀行に数年間の現金があり、その分野で実質的な独占権を持っているにもかかわらず、破産した価格設定の革新的な製品を持つソフトウェア会社がありました。CEOは最悪で、製品は停滞しているように見えましたが、私はそれをマイナスではなくチャンスだと考えました。 1株あたり~0.50ドル、基本的に最初のポジションから-70%まで上昇し、時価総額が$300m未満に下がるのを見守りました。苦痛でしたが、私の論文は変わっておらず、それだけ低いのを見るのは明らかな誤った価格設定でした。 それ以来、20倍になりました。 他の人はこの会社が持つチャンスを見ていたと思います。CEOはひどい人で、不動産市場はここ数年で最低の取引件数、横ばいの価格、高金利を徘徊しており、人々は恒久的ではない状況のために会社を帳消しにしました。 反対派は「モデルは壊れている」と言うが、それはでたらめだ――この業界は、何もしない不動産業者やREエージェントの業界全体を、何もしない不動産業者やREエージェントを何らかの形で支えている。特にZ世代は、このでたらめを容認しません。これはソフトウェアの仕事です。アプリを通じて家を購入できるはずです。 現在、共同創業者の@raboisと@ericwu01が取締役会に復帰し、テクノロジー業界で最も優れたオペレーターの1人である@CanadaKazが前CEOの後任となり、数十億ドル規模の企業をリアルタイムで再発明することがどのようなものかを見ていきます。 この会社は今後5〜10年で100倍になると思います。 私は今、そのポジションで約~$300kをロングしています。