Vendi um imóvel alugado em dezembro usando @Opendoor e foi a melhor experiência de vender uma casa que já tive. Levou literalmente uma hora do nosso tempo. Um corretor de imóveis queria que colocássemos US $ 100 mil e passássemos vários meses reformando. A Opendoor ofereceu o preço pelo qual o corretor de imóveis pensou que o venderíamos menos esses custos de renovação. A rede era idêntica. Mas quando você considera a quantidade de tempo e besteira que evitamos, não havia dúvida de que era a opção superior. Depois de fazer minha devida diligência na empresa, comprei US$ 50 mil em ações da $OPEN em janeiro, antes que alguém falasse sobre isso. Parecia completamente descartado. Não fazia sentido para mim. Aqui estava uma empresa de software com um produto transformacional que estava com preço de falência, embora tivesse vários anos de dinheiro no banco e tivesse um monopólio prático em seu espaço. O CEO era péssimo e o produto parecia estagnado, mas vi isso como uma oportunidade, não negativa. Mantive enquanto ia para ~ $ 0,50 por ação, basicamente -70% da minha posição inicial, vendo-o cair para menos de $ 300 milhões de capitalização de mercado. Doloroso, mas minha tese não mudou, e vê-la tão baixa foi um erro de precificação óbvio. É 20x'ed desde então. Acho que outros viram a oportunidade que esta empresa tem. O CEO era terrível, o mercado imobiliário tem oscilado em torno do menor número de transações em anos, preços fixos, altas taxas de juros - as pessoas descartaram a empresa devido a condições que não eram permanentes. Os opositores dizem que "o modelo está quebrado", mas isso é besteira - essa indústria de alguma forma apóia toda uma indústria de corretores de imóveis e agentes de RE que não fazem nada além de conduzir as pessoas por espaços vazios e "listar no MLS" para coletar cheques de US $ 100 mil. A Geração Z, especialmente, não tolera essa besteira. Este é um trabalho para software. Você deve ser capaz de comprar uma casa por meio de um aplicativo. Agora os cofundadores @rabois e @ericwu01 estão de volta ao conselho, @CanadaKaz, uma das melhores operadoras de tecnologia, substituiu o CEO anterior, e vamos ver como é reinventar uma empresa de vários bilhões de dólares em tempo real. Acho que esta empresa 100x nos próximos 5 a 10 anos. Agora estou comprado em cerca de ~ $ 300k na posição.