Saya menjual properti sewaan pada bulan Desember menggunakan @Opendoor dan itu adalah pengalaman terbaik menjual rumah yang pernah saya miliki. Benar-benar membutuhkan satu jam dari waktu kami. Seorang makelar ingin kami memasukkan $100 ribu dan menghabiskan beberapa bulan untuk merenovasi. Opendoor menawarkan harga yang menurut makelar kami akan menjualnya dikurangi biaya renovasi tersebut. Jaringnya identik. Tetapi ketika Anda mempertimbangkan jumlah waktu dan omong kosong yang kami hindari, tidak diragukan lagi bahwa itu adalah pilihan yang lebih unggul. Setelah melakukan uji tuntas saya pada perusahaan, saya membeli $50 ribu saham $OPEN pada bulan Januari, sebelum ada yang membicarakannya. Sepertinya benar-benar dihapuskan. Itu tidak masuk akal bagi saya. Ini adalah perusahaan perangkat lunak dengan produk transformasional yang dihargai bangkrut, meskipun memiliki beberapa tahun uang tunai di bank dan memiliki monopoli praktis di ruangnya. CEO menyebalkan dan produk tampak stagnan tetapi saya melihatnya sebagai peluang, bukan negatif. Menahannya saat naik ke ~ $ 0,50 per saham, pada dasarnya -70% dari posisi awal saya, melihatnya turun ke bawah kapitalisasi pasar $ 300 juta. Menyakitkan, tetapi tesis saya tidak berubah, dan melihatnya serendah itu adalah kesalahan harga yang jelas. Sudah 20x sejak saat itu. Saya pikir orang lain melihat peluang yang dimiliki perusahaan ini. CEO-nya mengerikan, pasar real estat telah melayang di sekitar jumlah transaksi terendah dalam beberapa tahun, harga tetap, suku bunga tinggi — orang-orang menghapus perusahaan karena kondisi yang tidak permanen. Penentang mengatakan "modelnya rusak" tetapi itu omong kosong — industri ini entah bagaimana mendukung seluruh industri makelar dan agen EBT yang tidak melakukan apa-apa selain memandu orang melalui ruang kosong dan "mendaftar di MLS" untuk mengumpulkan cek $100 ribu. Gen-Z terutama tidak memiliki toleransi terhadap omong kosong ini. Ini adalah pekerjaan untuk perangkat lunak. Anda seharusnya dapat membeli rumah melalui aplikasi. Sekarang salah satu pendiri @rabois dan @ericwu01 kembali ke dewan, @CanadaKaz, salah satu operator terbaik di bidang teknologi, menggantikan CEO sebelumnya, dan kita akan melihat bagaimana rasanya menemukan kembali perusahaan beberapa miliar dolar secara real-time. Saya pikir perusahaan ini 100x dalam 5-10 tahun ke depan. Saya sekarang panjang sekitar ~ $ 300 ribu di posisi itu.