我在12月通過@Opendoor出售了一處出租物業，這是我有史以來最好的賣房體驗。我們只花了一個小時的時間。一位房地產經紀人想讓我們投入10萬美元，並花幾個月時間進行翻修。Opendoor提供了經紀人認為我們能賣出的價格，減去那些翻修費用。淨收益是相同的。但當你考慮到我們避免的時間和麻煩時，毫無疑問這是更優的選擇。 在對這家公司進行盡職調查後，我在1月購買了5萬美元的$OPEN股票，那時還沒有人談論它。它似乎完全被拋棄了。這對我來說毫無意義。這是一家擁有變革性產品的軟件公司，價格卻低得像破產一樣，儘管它有幾年的現金儲備，並在其領域擁有實際的壟斷地位。CEO表現糟糕，產品似乎停滯不前，但我把這視為機會，而不是負面。 我持有它，直到股價跌到大約0.50美元每股，基本上比我最初的持倉低了70%，看到市值降到不到3億美元。雖然痛苦，但我的理論沒有改變，看到它那麼低顯然是定價錯誤。 自那時以來，它漲了20倍。 我認為其他人看到了這家公司所擁有的機會。CEO很糟糕，房地產市場交易量徘徊在多年來的最低水平，價格平穩，高利率——人們因為這些並非永久的條件而拋棄了這家公司。 反對者說“模型是破碎的”，但這完全是胡說——這個行業以某種方式支持著整個房地產經紀人和房地產代理人的行業，他們只是在空蕩蕩的空間裡帶人走一圈，然後“在MLS上列出”以收取10萬美元的支票。尤其是Z世代對這種胡說八道沒有耐心。這是軟件的工作。你應該能夠通過一個應用程序購買房屋。 現在聯合創始人@rabois和@ericwu01回到了董事會，@CanadaKaz，科技界最優秀的運營者之一，取代了前CEO，我們將看到在實時中重新發明一家數十億美元公司的感覺。 我認為這家公司在未來5-10年內會漲100倍。 我現在在這個位置上大約持有30萬美元。