لقد بعت عقارا مستأجرا في ديسمبر باستخدام @Opendoor وكانت أفضل تجربة لبيع منزل حصلت عليه على الإطلاق. استغرق حرفيا ساعة من وقتنا. أراد سمسار عقارات منا أن نضع 100 ألف دولار ونقضي عدة أشهر في التجديد. عرضت Opendoor السعر الذي اعتقد سمسار العقارات أننا سنبيعه مطروحا منه تكاليف التجديدات هذه. كانت الشبكة متطابقة. ولكن عندما تفكر في مقدار الوقت والهراء الذي تجنبناه ، فلا شك في أنه كان الخيار الأفضل. بعد بذل العناية الواجبة في الشركة ، اشتريت 50 ألف دولار من أسهم $OPEN في يناير ، قبل أن يتحدث أي شخص عن ذلك. بدا الأمر مشطوبا تماما. لم يكن ذلك منطقيا بالنسبة لي. كانت هنا شركة برمجيات ذات منتج تحويلي تم تسعيره عند الإفلاس ، على الرغم من أن لديها عدة سنوات من النقد في البنك ولديها احتكار عملي في مساحتها. امتص الرئيس التنفيذي وبدا المنتج راكدا ولكني رأيت ذلك كفرصة وليست سلبية. احتفظت به حيث ارتفع إلى ~ 0.50 دولار للسهم ، بشكل أساسي -70٪ من مركزي الأولي ، وشاهدته ينخفض إلى أقل من 300 مليون دولار من القيمة السوقية. مؤلم ، لكن أطروحتي لم تتغير ، ورؤيتها بهذا الانخفاض كان خطأ واضحا في التسعير. لقد تم 20 ضعفا منذ ذلك الحين. أعتقد أن الآخرين رأوا الفرصة التي تتيحها هذه الشركة. كان الرئيس التنفيذي فظيعا ، وكان سوق العقارات يحوم حول أقل عدد من المعاملات منذ سنوات ، والأسعار الثابتة ، وأسعار الفائدة المرتفعة - شطب الناس الشركة بسبب ظروف لم تكن دائمة. يقول الرافضون "النموذج مكسور" ولكن هذا هراء - هذه الصناعة تدعم بطريقة ما صناعة كاملة من وسطاء العقارات ووكلاء الطاقة المتجددة الذين لا يفعلون شيئا سوى توجيه الناس عبر المساحات الفارغة و "القائمة في MLS" لجمع شيكات بقيمة 100 ألف دولار. لا يتسامح الجيل Z بشكل خاص مع هذا الهراء. هذه وظيفة للبرمجيات. يجب أن تكون قادرا على شراء منزل من خلال أحد التطبيقات. الآن عاد المؤسسون @rabois و @ericwu01 إلى مجلس الإدارة ، وحل @CanadaKaz ، أحد أفضل المشغلين في مجال التكنولوجيا ، محل الرئيس التنفيذي السابق ، وسنرى كيف يشبه إعادة اختراع شركة بمليارات الدولارات في الوقت الفعلي. أعتقد أن هذه الشركة 100x في السنوات 5-10 القادمة. أنا الآن طويل حوالي ~ 300 ألف دولار في هذا المنصب.